Trámites Urbanismo

 

• (pdf-1). Ordenanza Comunicación previa aprobación definitiva relativa a los requisitos documentales a presentar junto a comunicaciones previas de las actuaciones en edificios existentes (actuaciones descritas en los apartados a, b, d, ñ, o, p, q, r, s y t) del artículo 332 apartado 1 de la Ley 04/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias

 Modelos para actuaciones urbanísticas sujetas a Comunicación Previa:

– En caso de actuaciones en edificios existentes (apartados a, b, d, ñ, o, p, q, r, s y t) del artículo 332 apartado 1 de la Ley 04/2017)

• (pdf-2). Mod. 18 E.MT (editable) COMUNICACIÓN PREVIA. MEMORIA TÉCNICA A LA REALIZACIÓN DE DETERMINADAS ACTUACIONES URBANISTICAS EN EDIFICIOS EXISTENTES (que no precisan licencia urbanística de acuerdo al art. 332 de la ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias)

 

• (pdf-3). Mod. 18 E.P.T (editable) COMUNICACIÓN PREVIA. PROYECTO TÉCNICO A LA REALIZACIÓN DE DETERMINADAS ACTUACIONES URBANISTICAS EN EDIFICIOS EXISTENTES (que no precisan licencia urbanística de acuerdo al art. 332 de la ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias)

 

 – Los modelos 18.E-M.T. y 18.E-P.T. deben ir acompañados de la documentación que corresponda a cada modelo y, además, del siguiente documento:

• (pdf-4). Mod. HOJA RESUMEN (editable) JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA de actuación en edificios existentes amparada por Comunicación Previa (Válida si cuenta con firma digital válida del agente proyectista)

 

 – Y en caso de aplicación de la D.A 2ª de la LSENPC respecto al inmueble existente, se deberán aportar los siguientes documentos:

• (pdf-5). Certificado SLC DA2 LSENPC (editable) CERTIFICADO ACREDITATIVO de Edificio en Situación Legal de Consolidación por aplicación de la Disposición Adicional 2ª de la Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias (Válido si cuenta con firma digital válida de el/la agente proyectista)  (firmado técnico)

 

• (pdf-6). Declaración Responsable SLC DA2 LSENPC (editable) DECLARACIÓN RESPONSABLE de Edificio en Situación Legal de Consolidación por aplicación de la Disposición Adicional 2ª de la Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias (Válido si cuenta con firma) (firmado promotor)

 

 – Y para el resto de actuaciones urbanísticas sujetas a Comunicación Previa (en otros, vallados, canalizaciones eléctricas…) se deberá aportar:

• (pdf-7). Mod. 18 Modelo 18. COMUNICACIÓN PREVIA a la realización de determinadas actuaciones urbanísticas

 

• (pdf-8). INSTRUCCIÓN MUNICIPAL para determinar el procedimiento a seguir en relación con la comprobación de las Comunicaciones Previas para la realización de actuaciones enumeradas en el artículo 332 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.”

 

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Declaración Responsable Anexo II

¿Quién lo puede solicitar?
El interesado

Requisitos que debe cumplir:
Vivienda existentes con anterioridad a 18 de Diciembre de 2006 (entrada en vigor del Decreto 117/2006, de 01 de Agosto)

Documentación que debe aportar:

1.- Documento acreditativo de la propiedad de la edificación o de la titularidad de un derecho real sobre la misma.
2.- Certificado emitido por técnico competente acreditativo de que la vivienda reúne los requisitos establecidos en el Anexo II del Decreto 117/2006, de 1 de agosto.
3.- Informe municipal sobre su uso residencial, permanente o por temporada, así como sobre el tiempo que viene destinándose a ese uso. (excepto en caso de viviendas anteriores a 11 de junio de 1964).
4.- Certificación de técnico competente, debidamente visada, acreditativa de la adecuada seguridad estructural de la edificación (deberá incluir: plano de situación y emplazamiento, distribución –en el que conste superficie útil y construida-, albañilería, fachada y sección).
5.- Certificado municipal de antigüedad, acreditativo del año de la total terminación de la construcción.
6.-En caso de viviendas que no figuren en el Catastro Inmobiliario, Declaración de alta (modelos 902).
7.-Acreditación de la puesta en funcionamiento los servicios de energía eléctrica (punto de enganche de UNELCO).
8.- Certificado del Departamento de Servicios de este Ayuntamiento acreditativo de que se ha realizado correctamente la acometida a la red general de alcantarillado o, en su caso, autorización del CIAF para la instalación de planta depuradora.
9.- Acta de verificación definitiva del CAAF acreditativa de que la aptitud de la vivienda para la contratación del servicio de agua potable.
10.- Fotografías de cada una de las fachadas y del interior.

Fin vía
La resolución del procedimiento NO PONE fin a la vía administrativa

Rehabilitación de Viviendas en medio Rural

Definición
Rehabilitación de Viviendas en medio Rural

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Instancia.
2.- Fotocopia de D.N.I.
3.- Fotocopia Escritura de Vivienda.
4.- Fotocopia de Declaración de Renta.
5.- Plano de Situación.
6.- Declaración responsable de que ningún miembro es titular de otra vivienda(modelo) .
7.- Declaración responsable del nº miembro V.F y domicilio habitual(modelo).
8.- Memoria de las obras a realizar.

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Canalización de Servicios

Definición
Licencia Urbanística de Canalización de Servicios de Electricidad, agua y Telefónica

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Datos del pago
Póliza de 9.-€ y depósito fianza según trazado

Documentación que debe aportar
1.- Instancia.
2.- Proyecto técnico.
3.- Acreditación de Dirección de Obra.
4.- Punto de enganche de la compañía suministradora correspondiente.
5.- Si fuera necesario por el trazado se deberá aportar la correspondiente autorización de vecino/s afectado/s, Departamento de Carreteras del Cabildo Insular y/o Consejo Insular de Aguas de Fuerteventura.

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Amurallamiento en Suelo Rústico

Definición
Licencia Urbanística de Amurallamiento en Suelo Rústico.

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1. Instancia.
2. Proyecto técnico (descripción de las características, longitud, textura, acabados, alturas, plano de situación del PIOF, retranqueos, …
3. Hoja Dirección de Obras
4. Escrituras de la Propiedad
5. Justificación del cerramiento (edificación existente o en construcción aportar licencia de construcción o licencia de obras o primera ocupación, en caso de tratarse de parcelas cultivadas o en fase de explotación informe agrícola con fotografías)
6. Fotografías.
7. En caso de VALLADO METÁLICO, con la consideración de fácilmente desmontable se sustituirá el proyecto técnico por:
– plano de situación y emplazamiento,
– memoria descriptiva,
– croquis en el que se detalle descripción de las características, longitud, textura, acabados, alturas, retranqueos, …,
– presupuesto

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Amurallamiento en Suelo Urbano

Definición
Licencia Urbanística de Amurallamiento en Suelo Urbano

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Instancia. 2.- Proyecto técnico (descripción de las características del muro, texturas, acabados, altura, plano de situación, presupuesto,…)
– Hoja Dirección de Obra
– Fotocopia IBI
– Fotografía

Documentación adjunta
Instancia General

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Certificado de Antigüedad

Definición
Certificado de Antigüedad

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Datos del pago
Póliza de 3,61.-€

Documentación que debe aportar
1.- Instancia.
2.- Duplicado del I.B.I.
3.- Fotocopia escrituras (en caso de suelo rústico)

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Alineación

Definición
Licencia Urbanística de Alineación

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
Instancia aportando Plano de Situación

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Acometida de Alcantarillado

Definición
Licencia Urbanística de Acometida de Alcantarillado

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Datos del pago
Póliza de 18,03.-€ y depósito fianza de 180,30.- € por acometida

Documentación que debe aportar
-Instancia aportando fotocopia de Licencia de Construcción y Plano de Situación

* Una vez obtenida la acometida alcantarillado, deberá entregar copia en el Departamento de Servicios para la expedición del CERTIFICADO.

Documentación adjunta
Instancia General

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Licencia de Construcción en Suelo Rústico (Obra Menor)

Definición
Licencia de Construcción en Suelo Rústico: Almacén Agrícola, Cuarto de Aperos, Granjas, Cuadras, Garajes aislados (vinculados a vivienda)

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1. Instancia
2. Proyecto técnico visado
3. Hoja Dirección Obras
4. Coordinador Seguridad y Salud
5. Escritura de propiedad
6. Firmar COMPROMISO disponible en el departamento de URBANISMO de realizar a su costa, y de forma simultánea a la edificación, las obras necesarias para dotar a la parcela de los servicios necesarios, así como la obligación de no ocupar ni utilizar la edificación hasta la total terminación de las obras
7. Fotografías
8. Fotocopia de Primera Ocupación y/o Cédula de Habitabilidad y/o I.B.I. en caso de tratarse de actuciones vinculadas a edificaciones existentes
9. En caso de tratarse de obras que afecten al dominio público hidráulico, zona de afección de carreteras de titularidad del Cabildo Insular o parcelas ajenas se deberá aportar la correspondiente autorización del Consejo Insular de Aguas de Fuerteventura, Departamento de Carreteras del Cabildo Insular y/o vecinos afectados respectivamente

Documentación adjunta
Instancia General

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Licencia de Construcción de Vivienda Unifamiliar

Definición
Licencia de Construcción de Vivienda Unifamiliar S.U.

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Impreso de Registro de Entrada.
2.- Hoja Dirección de Arquitecto.
3.- Hoja Dirección de Aparejador.
4.- Proyecto.
5.- Aviación Civil( plano alzado y secciones con altura y plano situación).
6.- Ficha Estadística.
7.-Coordinador de Seguridad y Salud
8.- Firmar compromiso disponible en el departamento de URBANISMO de realizar a su costa, y de forma simultánea a la edificación, las obras necesarias para dotar a la parcela de los servicios necesarios, así como la obligación de no ocupar ni utilizar la edificación hasta la total terminación de las obras.
9.- Aportar informe de UNELCO-ENDESA sobre si existe potencia suficiente para abastecer a la parcela (en base al proyecto a ejecutar)
10.- Aportar informe del CONSORCIO INSULAR DE AGUAS sobre si existe caudal suficiente para abastecer a la parcela.
11.- Fotocopia escritura de propiedad.

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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PARCELACION O SEGREGACIÓN EN SUELO RÚSTICO

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
– DESCRIPCION DE LA FINCA MATRIZ CON SUS LINDEROS
– DESCRIPCION DE LAS FINCAS A SEGREGAR CON SUS LINDEROS
– DESCRIPCIÓN DEL RESTO DE LA FINCA MATRIZ CON SUS LINDEROS
– DESCRIPCION DEL TIPO DE SUELO, SEGÚN EL PIOF DONDE ESTABLEZCAN LAS SUPERFICIE MÍNIMA CON LOS FRENTES A CAMINO
– SI HAY EDIFICACIÓN, DESCRIBIR LA MISMA CON SU SUPERFICIE, ADVIRTIENDO DE LA EDIFICABILIDAD AGOTADA CON RESPECTO A LA TOTAL ASIGNADA A LA PARCELA Y SOLO PODRÁ HABER UNA POR CADA PARCELA, DEBIENDO CUMPLIR CON LOS METROS A LINDEROS Y RETRANQUEOS, ASÍ COMO LOS METROS A CAMINO DE TITULARIDAD PÚBLICA ESTABLECIDOS POR EL PIOF
– PLANO CATASTRAL. – SUPERFICIE SEGÚN ESCRITURA Y SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
– ESCRITURA DE PROPIEDAD
– PROYECTO REDACTADO Y VISADO POR TÉCNICO COMPETENTE
– SE DEBERA TENER EN CUENTA LAS PARCELAS CUYO LINDERO DA A LAS FV-1, FV-2, FV-3 ( Retranqueo obligatorios de 25 m.) LAS FV-10, FV-20, FV-30, FV-207, F V-214, FV-219, FV-220, FV-221, FV-222, FV-224, FV-225, FV-230, FV-430 ( Retranqueos Obligatorios de 12 m.) AFECTADOS POR CARRETERA ( Dominio, Servidumbre y Afección )
– EN CASO DE PARCELAS COLINDANTES CON CARRETERAS, REFLEJAR LAS AFECCIONES PREVISTAS POR EL REGLAMENTO DE CARRETERAS
– FV-1, FV-2 Y FV-3; Dominio Público, Servidumbre, Afección, y Limite Edificación
– SE DEBERÁ PREVEER EL ACCESO A CADA UNA DE LAS PARCELAS SEGREGADAS, Y EN CASO DE QUE SEA NECESARIO, REFLEJAR LA VÍA DE SERVICIO QUE DÉ ACCESO A CADA UNA DE ELLAS( Que se deberá constituir como servidumbre de paso en la zona de afección)

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Documentos necesarios para la instalación de grúas

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
-Instancia
-Proyecto redactado por el técnico competente y visado (deberá contener los datos de la grúa a instalar, croquis de la ocupación de la grúa,…)
-Fotocopia de la licencia de construcción
-Póliza de seguro con cobertura de responsabilidad civil limitada que pueda producir el funcionamiento de la grúa y su estancia en obra (mínimo 300.500.-Euros)

* Una vez instalada la grúa, se solicitará autorización de funcionamiento y la solicitud deberá acompañar la siguiente documentación:

-Certificado final de obra, expedida por el técnico competente y visado por el colegio correspondiente
-Certificado de la empresa instaladora, indicando marca, número, modelo y su correcta instalación
-Certificado técnico de pruebas de funcionamiento y seguridad expedido por la entidad colaboradora acreditada en Canarias

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Certificaciones

Definición
Certificaciones Urbanísticas: Plano de situación del P.G.O.U.(Urbano) y P.I.O.F. (Rústico)

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
Instancia debidamente cumplimentada

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Prórroga de Licencia de Construcción

Definición
Prórroga de Licencia de Construcción

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Instancia aportando fotocopia de la Licencia de Construcción.

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Obra Menor por Demolición

Definición
Licencia Urbanística de Demolición en Suelo Urbano

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Instancia.
2.- Proyecto de demolición.
3.-Hoja Dirección Demolición y Coordinador de Seguridad y Salud.

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Obra Menor en Suelo Urbano

Definición
Licencia Urbanística de Obra Menor en Suelo Urbano

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1. Instancia
2. Proyecto técnico visado
3. Hoja Dirección de Obra
4. Fotocopia I.B.I.
5. Fotocopia Primera Ocupación y/o Cédula de Habitabilidad
6. Fotografías

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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PARCELACIÓN O SEGREGACIÓN EN SUELO URBANO

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Proyecto técnico redactado por técnico competente donde deber constar:
1.1.- Planos de levantamiento topográfico sobre la cartografía del PGOU,
1.2. Memoria donde conste el cumplimiento de la normativa municipal de aplicación en el suelo donde se pretende segregar, donde se establezcan las superficies mínimas, frente mínimo a vial, …
1.3.- Descripción de la finca matriz con sus linderos y superficie.
1.4.- Descripción de la finca a segregar con sus linderos y superficie.
1.5.- Descripción del resto de la finca matriz con sus linderos y superficie.
1.6.- Reflejar las preexistencias, edificaciones existentes para verificar la proporción de la edificabilidad agotada por dichas edificaciones.
1.7.- Plano Catastral.
1.8.- Escritura de Propiedad

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Licencia Municipal de Construcción de Nave Industrial

Definición
Licencia Municipal de Construcción de Nave Industrial en Suelo Urbano, Suelo Industrial

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
1.- Impreso de Registro de Entrada.
2.- Hoja Dirección técnico competente.
3.- Proyecto Obra.
4.- Aviación Civil (plano alzado y secciones con altura y plano situación).
5.- Ficha Estadística.
6.- Coordinador de Seguridad y Salud.
7.- Firmar compromiso disponible en el departamento de URBANISMO de realizar a su costa, y de forma simultánea a la edificación, las obras necesarias para dotar a la parcela de los servicios necesarios, así como la obligación de no ocupar ni utilizar la edificación hasta la total terminación de las obras.
8.- Aportar informe de UNELCO-ENDESA sobre si existe potencia suficiente para abastecer a la parcela (en base al proyecto a ejecutar)
9.- Aportar informe del CONSORCIO INSULAR DE AGUAS sobre si existe caudal suficiente para abastecer a la parcela.

Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General

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Licencia de Construcción de Edificios en Suelo Urbano

Definición
Licencia de Construcción de Edificios (locales, sótano, viviendas, oficinas)

¿Quién lo puede solicitar?
El Interesado

¿Quién lo tramita?
Concejalía de Urbanismo y Planeamiento

Documentación que debe aportar
-Instancia
-Proyecto de visado
-Rellenar instancia aviación civil (disponible en el Registro), adjuntando plano de situación, y alzado con altura edificación
-Hoja dirección de Arquitecto
-Hoja dirección Aparejador
-Coordinador de seguridad y salud
-Ficha estadística
-Firmar compromiso disponible en el departamento de URBANISMO de realizar a su costa, y de forma simultánea a la edificación, las obras necesarias para que la parcela alcance la condición de solar, así como la obligación de no ocupar ni utilizar la edificación hasta la total terminación de la urbanización
-Aportar informe de UNELCO-ENDESA sobre si existe potencia suficiente para abastecer a la parcela (en base al proyecto a ejecutar)
-Aportar informe del CONSORCIO INSULAR DE AGUAS sobre si existe caudal suficiente para abastecer a la parcela
-En caso de que la potencia prevista supere los 100Kw y/o existen más de 5 plazas de garaje, y/o piscina de más de 5kw, será necesario proyecto técnico industrial y hoja dirección
-Impreso de Registro de Entrada
-Proyecto Obra
-Ficha Estadística
-Proyecto de Telecomunicaciones (cuando sea más de una unidad)
-Proyecto de Seguridad y Salud
Observaciones
Para cualquier duda ponerse en contacto con Oficina Técnica

Documentación adjunta
Instancia General